Optimizar la gestión de residuos es tan crítico como la energía

Si bien la energía a menudo ocupa un lugar destacado en las discusiones actuales sobre sostenibilidad, los desechos pueden dejarse de lado, a pesar de ser una parte importante del impacto ambiental general de un edificio.

Las oficinas son grandes generadores de residuos, desde envases de productos y residuos de alimentos hasta muebles y aparatos electrónicos desechados, y escombros de renovación.

Teniendo en cuenta que los residuos de las operaciones de un edificio comercial representan alrededor del cinco por ciento de su huella de carbono total, reducir este porcentaje puede contribuir significativamente a reducir las emisiones.

A medida que las empresas apuntan a cumplir con los objetivos de emisiones netas cero, algunos de los cuales están apareciendo rápidamente en el horizonte, las empresas deben garantizar que el progreso en los objetivos de cero residuos o cero residuos a vertederos se realice junto con la implementación de estrategias de eficiencia energética o energía renovable..

Abordar los residuos desde el principio

Lograr cero residuos evoca una idea de gestión de residuos al final del ciclo de vida, pero es mucho más eficaz cuando los residuos se consideran desde el principio.

Esto significa intervenir en la etapa de adquisición, adoptar una mentalidad de economía circular y elegir productos que sean duraderos, utilicen materiales sostenibles de manera eficiente y puedan reutilizarse o reciclarse en lugar de ser arrojados a basureros.

Los muebles modulares, por ejemplo, se pueden reconfigurar fácilmente para promover el uso a largo plazo. Algunas empresas están cambiando hacia modelos de suscripción de producto como servicio para que puedan actualizar los equipos alquilados, como las fotocopiadoras, en lugar de deshacerse de los modelos antiguos. Además, una creciente variedad de productos, desde baldosas hasta muebles, ahora están diseñados para ser devueltos a los fabricantes para su reutilización al final de su ciclo de vida.

Cuantas más empresas opten por estos productos, más reforzarán los principios de circularidad e impulsarán el suministro de productos más respetuosos con el medio ambiente.

Seleccionar el proveedor adecuado es otro factor que puede influir dramáticamente en los esfuerzos de reducción de residuos. Las prácticas de transporte y embalaje afectan el volumen de residuos producidos, y optar por productos reparables localmente puede reducir la cantidad de artículos que deben desecharse.

La gestión de instalaciones también desempeña un papel crucial; La gestión de la generación incesante de residuos requiere un enfoque integrado en las operaciones del edificio.

Además de establecer procedimientos claros para la clasificación y el reciclaje, los gerentes de instalaciones pueden establecer cronogramas para el mantenimiento predictivo para extender la vida útil del equipo. Un sistema integral de seguimiento de residuos también puede identificar los tipos específicos de residuos que se dirigen al vertedero, los que se desvían y las áreas que necesitan mejoras.

Sin embargo, un desafío radica en la necesidad de datos precisos de los proveedores y transportistas de residuos para comprender dónde se generan los residuos y cómo se pueden reducir o desviar de los vertederos.

Trabajando juntos para reducir el desperdicio

Las acciones cotidianas de los inquilinos y empleados del edificio son otro elemento importante a considerar. Es posible que las empresas necesiten crear una mayor conciencia e introducir capacitación sobre qué materiales se pueden reciclar y cómo. Esto requiere tiempo, interés y esfuerzo.

Fundamentalmente, todas las acciones deben ser fáciles de hacer o las personas simplemente no las harán.

El nombramiento de campeones y roles dedicados a la sostenibilidad puede ayudar a impulsar el cambio cultural que se necesita con urgencia hacia una mentalidad de limitación de residuos, mientras que las campañas de compromiso regulares pueden mantener la motivación de los empleados.

Y desde el lado del propietario, celebrar el progreso en la reducción de residuos realmente puede ayudar a involucrar a los inquilinos del edificio. Como la reducción de residuos es una iniciativa increíblemente visible, es una de las mejores maneras de involucrar a los inquilinos en estrategias más amplias de eficiencia energética y descarbonización.

Los enfoques más formalizados también se están volviendo más comunes a través de una nueva generación de arrendamientos ecológicos. Estos contratos establecen responsabilidades compartidas de sostenibilidad entre propietarios e inquilinos, incluidos los acuerdos de reducción de residuos.

Pueden ser una excelente manera de avanzar hacia el desperdicio cero fomentando el intercambio de conocimientos y estableciendo especificaciones de adquisición y equipamiento para reducir el consumo de recursos.

Por ejemplo, las marcas globales que establecen oficinas locales pueden beneficiarse de la comprensión de los propietarios de las mejores prácticas de reciclaje en su municipio, mientras que los propietarios pueden comprometerse a proporcionar instalaciones de separación de residuos y opciones de compost. Estas cláusulas no solo contribuyen a la reducción general de residuos, sino que también pueden facilitar a los inquilinos la toma de decisiones ecológicas.

Mientras que algunas empresas ven sus esfuerzos para lograr cero residuos y cero emisiones como formas de cumplir sus objetivos corporativos, otras están mirando más allá para evaluar cómo pueden convertirse en parte del viaje más ambicioso y a largo plazo hacia una economía circular.

Diseñar los residuos y la contaminación, mantener los productos y materiales en uso y regenerar los sistemas naturales será esencial para un futuro más sostenible. ¿Por qué detenernos en cero residuos cuando podemos tomar medidas para reconstruir los ecosistemas de los que dependemos?

Para obtener más información sobre cómo JLL puede ayudar a su empresa a reducir los residuos y las emisiones de carbono, póngase en contacto con nuestros expertos en sostenibilidad.

Hazel Sutton Director, Sustainability, Property and Asset Management, JLL.